+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сковое заявление об изменении стоимости земельного участка

Сковое заявление об изменении стоимости земельного участка

В [ наименование суда, в который подается заявление ]. Административный ответчик: [ наименование уполномоченного органа ]. Административное исковое заявление об установлении архивной кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. Результаты кадастровой стоимости земель [ указать категорию земель ] [ наименование субъекта Российской Федерации ] внесены в государственный кадастр недвижимости [ число, месяц, год ]. Результатами кадастровой оценки нарушены мои права и законные интересы как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, значительно превышающая рыночную, применяется для целей налогообложения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я разорен?! Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исковое заявление об изменении кадастровой стоимости образец

Кадастровая стоимость — показатель, который указывается в кадастровом паспорте недвижимости: квартиры, дома, коммерческого или промышленного здания, земельных участков с разным видом разрешённого строительства.

Во время совершения купли-продажи, дарения, страховании, инвестировании, получения кредита под залог недвижимого имущества она не фигурирует. Так на чём основан такой повышенный интерес к кадастровой стоимости и стремление собственников оспорить её? Самая частая причина, по которой собственник решает оспорить кадастровую стоимость, — это резко возросший после 1 января года налог на землю и имущество. На заметку!

Именно с этой даты вступили в силу изменения в НК РФ. Согласно им, налог на имущество стал рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости. Ранее для этого использовали инвентаризационную стоимость. Пересмотр особенностей расчёта налога продиктован стремлением государства больше пополнять бюджет. При определении инвентаризационной стоимости учитываются только материальные характеристики объекта недвижимости: цена строительных материалов, перекрытий и т.

Такой подход как бы уравнивает по ценности квартиры в центре города и на окраине. Кадастровая стоимость иная. Она определяется с учётом не только технических особенностей, но и престижности района, инфраструктуры, транспортной доступности и других факторов.

Это значит, что по новым правилам собственник одинаковых квартир в центре и на окраине платят разные налоги, так как кадастровая стоимость объектов недвижимости разная. Но зачастую стоимость в кадастровом паспорте завышена, хотя она должны быть приближена к рыночной.

Такое несоответствие и толкает собственников на оспаривание кадастровой стоимости. Как показывает практика, их инициатива оборачивается положительными результатами. В большинстве ситуаций кадастровая стоимость уменьшается и устанавливается на уровне рыночной. Этот документ нужен при судебном оспаривании кадастровой стоимости. Решая обратиться в судебный орган, Вы должны знать несколько моментов:. Прежде, чем подать в суд подготовленное исковое заявление, необходимо удостовериться, весь ли пакет документов собран.

В иске собственник может отразить разные требования, которые и предопределяют его вид. В сегодняшней практике выделяют заявления с требованием:. В зависимости от вида АИЗ административного искового заявления будет зависеть алгоритм судебного разбирательства.

Требования истца о пересмотре кадастровой стоимости будут рассматриваться согласно ой главе КАС РФ , а требования об оспаривании решения Комиссии или её бездействия — согласно ой и ой главе Кодекса. При оценке должна определяться рыночная стоимость не на текущую дату, а на тот момент, когда была установлена кадастровая стоимость.

Отчёт об оценке необходимо приложить к исковому заявлению с требованием об уравнении рыночной и кадастровой стоимостей. Собственник может дополнить список и дополнительной документацией, если считает, что она способна повлиять на положительный результат рассмотрения заявления. Судом АИЗ, по закону, должно рассматриваться в течение 2 месяцев.

Если подаётся исковое заявление с требованием об оспаривании решения Комиссии, то документы должны быть рассмотрены в течение 1 месяца. Собственнику необходимо будет участвовать на судебных заседаниях. Очень часто необходимо и участие независимого оценщика, который должен объяснить некоторые моменты из отчёта, поэтому важно при выборе оценочной компании выяснить, входит ли в услугу их специалистов участие в суде.

В нём должны обязательно содержаться следующие сведения:. Для правильного и полного составления АИЗ рекомендуем обратиться к опытному юристу. Помощь профессионала — гарантия того, что документ будет составлен юридически грамотно и не будет возврата заявления без рассмотрения существа дела. Подача правильно заполненного АИЗ — отправная точка в деле по оспариванию кадастровой стоимости Вашей недвижимости. От того, как полно Вы сформировали доказательную базу, зависит решение суда.

Если государственный орган вынесет решение в Вашу пользу, то будет установлена объективная кадастровая стоимость, внесены соответствующие изменения в реестр. Для собственников это также означает снижение налога на имущество и землю. Вам нужно административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости?

Просто пришлите по электронной почте Ваш запрос или позвоните нам по телефонам:. Кадастровая стоимость недвижимого имущества устанавливается государством и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости.

Зачастую она завышена. Пользователи и собственники недвижимости заинтересованы в реальной стоимости для:. С начала года налог на недвижимое имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости, поэтому у собственников появится прямая заинтересованность в установлении адекватной стоимости и на квартиры. Правда, не все регионы еще перешли на такой расчет налога, но к году он будет по всей РФ.

Бывают случаи, когда наоборот собственник заинтересован в ее увеличении в основном это связано с судебными спорами относительно прав на недвижимость, вопросами кредитования и залога, определения размера страховых выплаты, сумм материального ущерба и пр. Так или иначе, ставить вопрос об оспаривании кадастровой стоимости может заинтересованное лицо, которым может являться:. Как показывает практика, наиболее часто интерес оспаривания проявляется в отношении земельных участков.

Далее необходимо обратиться в оценочную компанию, где ориентировочно Вам скажут соответствует ли цена земли рыночной или нет. После этого можно принимать решение о целесообразности ее уменьшения. Забегая вперед скажем, что наиболее эффективным способом является обращение в суд, так как комиссии это по сути тот же административный орган, который заинтересован в оставлении ранее утвержденного результата кадастровой оценки.

Хотя формально законом устанавливается, что комиссия по спорам состоит из независимых и незаинтересованных членов, в то же время практика оспаривания насчитывает редкие случаи, когда принимают сторону правообладателей, оставлении прежней кадастровой стоимости.

Тем не менее, рассмотрим поподробнее указанные процедуры изменения стоимости земли. В каждом регионе России создается специальная комиссия по оспариванию кадастровой стоимости. В указанную структуру могут обращаться как юридические, так и физические лица — собственники или иные правообладатели недвижимости.

С года для организаций ввели обязательной такую процедуру в комиссию перед обращением в суд. Для граждан и индивидуальных предпринимателей такой обязанности нет, это их право. Поэтому в целях экономии времени и сил физлицам лучше сразу обращаться в суд, минуя спор в комиссии. Срок обращения — в течение пяти лет с момента утверждение результатов кадастровой оценки и до утверждения очередной оценки.

Для начала работы комиссии Росреестра необходимо подготовить документы и подать заявление. Форма заявления о пересмотре цены является свободной. К нему прикладывается:. Участие гражданина или юридического лица на заседание комиссии не предусматривается. Свое решение она выносит в течение одного месяца. Результатами работы комиссии могут быть:. Если решение комиссии будет положительным, то она сама направляет необходимые сведение в кадастровый орган, где вносятся изменение в кадастр. Об отрицательном результате приходит уведомление.

После его получения, в случае несогласия с решением комиссии, заявитель может обжаловать его в суде или непосредственно обратиться в суд с требованием об изменении кадастровой стоимости не ссылаясь на решение комиссии. Порядок снижения в суде не предусматривает обязательного предварительного обращения в комиссию по оценке только для граждан.

Юрлица должны предварительно обратиться в комиссию, иначе делу ходу не будет. С года дела о кадастровой стоимости так называемые административные дела рассматривают областные, краевые, республиканские федеральные суды.

В суд можно обратиться в любое время с момента утверждения оспариваемой стоимости и до утверждения следующей оценки. Прежде чем обратиться в суд необходимо оформить административный иск и приложить необходимые документы. Исковое заявление желательно подготовить с помощью квалифицированного юриста, так как при его составлении требуются знания процессуального законодательства и их несоблюдение может привести к проигрышу.

Административным исковым заявлением оспаривается именно стоимость и поэтому в просительной части иска указывается на необходимость установления рыночной стоимости вместо имеющейся кадастровой. Важно знать, что оспаривать необходимо не по состоянию на любое число, а именно на дату утверждения результатов кадастровой оценки постановлением главы субъекта РФ. Но имейте в виду, что все последствия изменения кадастровой стоимости начинают течь с 01 января того года, в котором было подано заявление в суд.

К исковому заявлению обязательно прилагается следующий пакет документов:. К участию в деле необходимо привлечь в качестве административного ответчика кадастровую палату, Росреестр и орган субъекта РФ, который утверждал результаты кадастровой оценки в конкретном регионе обычно это правительства и администрации республик, областей, краев, комитеты, департаменты и управления по имуществу, земельным отношениям и пр.

Здесь можно скачать список ответчиков и нормативных актов по утверждению кадастровой стоимости в каждом регионе РФ. В качестве третьих лиц привлекают местную администрацию, соседей по участку, бывших собственников и пр.

Исковое заявление адресуется и направляется в областной краевой, республиканский суд. Раньше такие споры рассматривал арбитраж. Как и при работе комиссии в суде оспаривается не только сама стоимость, приравниваемая к уровню рыночной, но и на основании недостоверных сведений, использованных при оценке. Если оценка недвижимости проведена серьезной организацией и профессионально, то дело в основном выигрышное.

Важно, что бы рыночная оценка была сделана на дату утверждения кадастровой оценки. Вся эта информация содержится в постановлении главы субъекта РФ. Ведение дела в суде можно вести самому, а можно поручить представителю по доверенности. Но такое лицо должно иметь высшее юридическое образование иначе его не допустят к делу. Судебное оспаривание может свестись к рассмотрению имеющихся материалов дела, а если спор бурный, то, возможно, будет назначена судебная экспертиза, не смотря на то, что в деле имеются и отчет оценщика и экспертное заключение союза оценщиков.

В суд могут пригласить специалиста по вопросам оценки, не исключено, что вызовут оценщика, отчет которого представлен с иском. Судебная практика говорит, что в основном ответчик в суде не возражает против требований собственника арендатора. В этом случае рассчитывать на возмещение судебных расходов уплата госпошлины, проведение оценки, экспертизы, изготовление нотариальной доверенности и пр. Если же административный ответчик выступает против истца, то при удовлетворении иска с него можно смело взыскивать все судебные издержки.

После вступления в силу судебного постановления кадастровая палата должна самостоятельно производить внесение изменений в кадастр так как в их адрес суд направляет копию решения. Однако следует перестраховаться и самим обратиться в кадастровый орган с заявлением о внесение изменений в гос. К заявлению необходимо приложить копию судебного акта.

В настоящее время в госдуме находится законопроект о приостановлении возможности оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость — показатель, который указывается в кадастровом паспорте недвижимости: квартиры, дома, коммерческого или промышленного здания, земельных участков с разным видом разрешённого строительства. Во время совершения купли-продажи, дарения, страховании, инвестировании, получения кредита под залог недвижимого имущества она не фигурирует. Так на чём основан такой повышенный интерес к кадастровой стоимости и стремление собственников оспорить её? Самая частая причина, по которой собственник решает оспорить кадастровую стоимость, — это резко возросший после 1 января года налог на землю и имущество.

В этих целях, до подачи искового заявления, необходимо самостоятельно привлечь оценщиков и осуществить рыночную оценку стоимости вашего объекта недвижимости. В случае удовлетворения вашего искового заявления вступившее в силу решение суда является основанием для изменения в ГКН. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Документы Бланки, формы, образцы документов Формы и образцы бланков по гражданскому и арбитражному судопроизводству.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в последнее время встречается довольно часто, так как достижение успешного результата оспаривания позволяет уменьшить платежи за землю. О том, как оспорить стоимость земли, вам расскажет эта статья. Зачем производится кадастровая оценка земли? Данные о стоимости участка, полученные в ходе кадастровой оценки, используются при расчете земельного налога, который уплачивают собственники земли, а также платы, взимаемой с арендаторов муниципальных и государственных земель. Иными словами, чем выше кадастровая стоимость участка, тем большую сумму платежа придется за него внести. Одной из характерных черт кадастровой оценки является массовость, которая заключается в том, что проводится оценка сразу всех участков на территории региона. При таком подходе не удается в полной мере учесть индивидуальные особенности каждого участка, которые могут оказывать значительное влияние на его стоимость — это и позволяет заинтересованным лицам оспорить стоимость участка для того, чтоб снизить бремя земельных платежей.

Формы и образцы бланков по гражданскому и арбитражному судопроизводству

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка и земельный налог. Где заказать справку о кадастровой стоимости и куда обращаться. Сроки уменьшения и действия при отказе. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

В Арбитражный суд Тамбовской области г.

Кадастровая стоимость земельного участка — это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки земли на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки, с учетом её местонахождения и классификации по целевому назначению. Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности. С 01 января года сведения о кадастровой стоимости указанных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц как правило, владельцев земельных участков.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка кадастровый номер данная кадастровая стоимость внесена в государственный кадастр недвижимости. Новые правила оспаривания кадастровой стоимости, земельного участка существенно изменились. Теперь споры об установлении кадастровой стоимости стали подведомственны судам общей юрисдикции. Ранее Арбитражные суды принимали их к рассмотрению на основании общих норм о подведомственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание кадастровой стоимости. Пошаговый алгоритм. МОЙ ЮРИСТ Глушко Анна

Для граждан эта процедура не обязательна, но все равно лучше постараться решить проблему мирно, перед тем как подавать исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости или земельного участка в суд. Заявление об изменении кадастровой стоимости земельного участка Все, что вы хотели знать о переоценке кадастровой стоимости земли и недвижимости. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка 2. Снижение кадастровой стоимости земельного участка. Видео по теме.

.

Примерная форма административного искового заявления об установлении архивной кадастровой стоимости земельного участка в размере его.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. leuchamac

    Тарас, пожалуйста, очень актуальная тема, на улицах беспредел! очень нужно видео на тему что говорить и как себя вести когда на улице к молодым ребятам подходят представители нац гвардии при сопровождение минимум одного полицейского, и просят личные данные или пройти с ними куда то. Надеюсь вы высветлите эту тему. большое спасибо.

  2. Леон

    До выборов ещё и не такое услышим.

  3. Антонина

    Если заплатил штраф 8500 за машину, которая заехала ещё в 2015-м, с тех пор нигде не ездила и физически не существует уже, могут ли быть ещё какие-то претензии? Каждый раз при пересечении украинской границы начинаются вопросы. Вожу постановление с собою и по часу жду, пока они ксерокс зроблю

  4. Ермолай

    Грано скзано, молодець

  5. Константин

    Це правда що під час воєнного стану будуть забирати в армію з 18 років?

© 2018-2019 rb-greens.ru